¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue declarado abusivo por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en 2020. Este índice, que se aplicaba a muchas hipotecas, impedía a los consumidores beneficiarse de las bajadas del Euribor, generando sobrecostes de miles de euros.
Nuevas oportunidades
Las últimas sentencias han ampliado las posibilidades de reclamación del IRPH, incluso para casos que anteriormente se consideraban prescritos.
Últimas sentencias relevantes
Sentencia TJUE C-125/22
Confirma que el IRPH es abusivo y establece que los bancos deben demostrar que el índice era transparente y comprensible para el consumidor.
Sentencia TS 15/2024
Establece nuevos criterios para la prescripción de reclamaciones IRPH, ampliando el plazo en determinados casos.
¿Cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH?
Señales de que tu hipoteca puede tener IRPH:
- Contrato firmado entre 2000 y 2010
- Mención a "IRPH" o "Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios" en el contrato
- Tipo de interés que no varía con el Euribor
- Hipoteca con entidades como BBVA, Santander, CaixaBank o Caja Rural
- Diferencia significativa entre tu tipo y el Euribor de la época
Impacto económico del IRPH
Sobrecoste medio
15.000€ - 30.000€
Diferencia pagada por una hipoteca de 150.000€ durante 10 años con IRPH vs Euribor.
Casos de éxito
85%
Porcentaje de reclamaciones IRPH que terminan con devolución total o parcial.
Proceso de reclamación IRPH
Análisis
Verificación del índice aplicado
Cálculo
Cuantificación del sobrecoste
Reclamación
Presentación ante el banco
Resolución
Devolución del sobrecoste
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